Giá chào thuê văn phòng tại khu vực trung tâm và những quận Ba Đình, Đống Đa tăng nhẹ so có thời điểm giữa năm 2015.
Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, trong năm 2015, thị trường văn phòng Hà Nội không có nguồn cung mới nào. Điều này đã góp phần ổn định giá thuê trên thị trường trong những quý gần đây.
Cụ thể, giá chào thuê trung bình của văn phòng hạng A tăng 1% so với quý trước đấy, chủ yếu bởi 2 dự án có giá chào thuê cao hơn quý trước nhờ với công suất thuê cải thiện đáng kể, còn giá chào thuê hạng B lại giảm 0,7%.
Xét theo vị trí thì khu vực trung tâm và quận Đống Đa, Ba Đình mang giá chào thuê tăng lần lượt là 0,4% và 1,5% so có quý trước, còn khu vực phía Tây giảm nhẹ 1%.
CBRE cho biết, động thái này được xem là sự chuẩn bị cho thời gian gần tới khi 1 loạt các tòa nhà văn phòng mới sẽ tham gia vào thị trường.
Thực tế thị trường văn phòng Hà Nội cho thấy, những tòa nhà hạng A và B đều ghi nhận mức cải thiện đáng đề cập về tỷ lệ lấp đầy.
Giá chào thuê văn phòng tại khu vực trung tâm và các quận Ba Đình, Đống Đa tăng nhẹ
so với thời điểm giữa năm 2015. Ảnh minh họa. Nguồn: cenrea.com
Theo đấy, tỷ lệ lấp đầy của hạng A đạt 87,8%, nâng cao 5,5% so với quý trước, trong lúc hạng B tăng một,2% lên 89,1%. Trong ấy, mức cải thiện to nhất được ghi nhận tại khu vực Đống Đa và Ba Đình mang mức tăng 7,98%.
Khu vực trung tâm và phía Tây cũng với tỷ lệ trống cải thiện lần lượt là 3,5 và 4,5% so với quý trước. Quý IV/2015, văn phòng hạng A đã được hấp thụ được 29.345 m2, trong khi con số này của hạng B là 28.240 m2.
Được biết, đa dạng khách thuê mới là các nhà hàng nước bên cạnh và chiếm rất nhiều trong số khách hỏi thuê mà CBRE thu thập được trong quý. bên cạnh ra, CBRE cũng nhận thấy, các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực khoa học thông tin, phân phối, điện tử, tài chính, ngân hàng và bảo hiểm đang với nhu cầu mua mặt bằng văn phòng rất cao. các ngành này cũng dẫn đầu về dung tích thuê văn phòng trong năm 2015.
Về triển vọng tương lai, TP. Hà Nội sẽ đón nhận 16 dự án văn phòng mới trong năm 2016 mang tổng không gian sàn cho thuê khoảng 500.000 m2.
đặc trưng, dự án TNR Tower (Nguyễn Chí Thanh) và 2 dự án văn phòng cao cấp khác tại phía Tây gia nhập thị trường trong nửa đầu năm 2016 sẽ khiến cho nâng cao nguồn cung tại khu vực này 1 cách rõ rệt.
ko kể ấy, với 1 số dấu hiệu cho thấy đa dạng tòa nhà văn phòng đang chuẩn bị được xây dựng tại các vị trí trọng điểm và hứa hẹn sẽ tạo ra đa dạng sự chuyển biến cho thị trường văn phòng Hà Nội trong tương lai.
(Theo Nhịp sống kinh doanh)
Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, trong năm 2015, thị trường văn phòng Hà Nội không có nguồn cung mới nào. Điều này đã góp phần ổn định giá thuê trên thị trường trong những quý gần đây.
Cụ thể, giá chào thuê trung bình của văn phòng hạng A tăng 1% so với quý trước đấy, chủ yếu bởi 2 dự án có giá chào thuê cao hơn quý trước nhờ với công suất thuê cải thiện đáng kể, còn giá chào thuê hạng B lại giảm 0,7%.
Xét theo vị trí thì khu vực trung tâm và quận Đống Đa, Ba Đình mang giá chào thuê tăng lần lượt là 0,4% và 1,5% so có quý trước, còn khu vực phía Tây giảm nhẹ 1%.
CBRE cho biết, động thái này được xem là sự chuẩn bị cho thời gian gần tới khi 1 loạt các tòa nhà văn phòng mới sẽ tham gia vào thị trường.
Thực tế thị trường văn phòng Hà Nội cho thấy, những tòa nhà hạng A và B đều ghi nhận mức cải thiện đáng đề cập về tỷ lệ lấp đầy.
Giá chào thuê văn phòng tại khu vực trung tâm và các quận Ba Đình, Đống Đa tăng nhẹ
so với thời điểm giữa năm 2015. Ảnh minh họa. Nguồn: cenrea.com
Theo đấy, tỷ lệ lấp đầy của hạng A đạt 87,8%, nâng cao 5,5% so với quý trước, trong lúc hạng B tăng một,2% lên 89,1%. Trong ấy, mức cải thiện to nhất được ghi nhận tại khu vực Đống Đa và Ba Đình mang mức tăng 7,98%.
Khu vực trung tâm và phía Tây cũng với tỷ lệ trống cải thiện lần lượt là 3,5 và 4,5% so với quý trước. Quý IV/2015, văn phòng hạng A đã được hấp thụ được 29.345 m2, trong khi con số này của hạng B là 28.240 m2.
Được biết, đa dạng khách thuê mới là các nhà hàng nước bên cạnh và chiếm rất nhiều trong số khách hỏi thuê mà CBRE thu thập được trong quý. bên cạnh ra, CBRE cũng nhận thấy, các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực khoa học thông tin, phân phối, điện tử, tài chính, ngân hàng và bảo hiểm đang với nhu cầu mua mặt bằng văn phòng rất cao. các ngành này cũng dẫn đầu về dung tích thuê văn phòng trong năm 2015.
Về triển vọng tương lai, TP. Hà Nội sẽ đón nhận 16 dự án văn phòng mới trong năm 2016 mang tổng không gian sàn cho thuê khoảng 500.000 m2.
đặc trưng, dự án TNR Tower (Nguyễn Chí Thanh) và 2 dự án văn phòng cao cấp khác tại phía Tây gia nhập thị trường trong nửa đầu năm 2016 sẽ khiến cho nâng cao nguồn cung tại khu vực này 1 cách rõ rệt.
ko kể ấy, với 1 số dấu hiệu cho thấy đa dạng tòa nhà văn phòng đang chuẩn bị được xây dựng tại các vị trí trọng điểm và hứa hẹn sẽ tạo ra đa dạng sự chuyển biến cho thị trường văn phòng Hà Nội trong tương lai.
(Theo Nhịp sống kinh doanh)
0 comments:
Post a Comment