Theo ông Trần Thọ , chú tâm HĐND TP Đà Nẵng , các dự án cư xá cấp cho người nghèo thì có rất nhiều người dân nộp đơn , nhưng khi bán nhà xã hội thì cả công chức và người dân đều không đậm đà vì cao hơn mức bình thường.
Chiều ngày 9/12 vừa qua , Đà Nẵng tổ chức kỳ họp thứ 15 , HĐND TP Đà Nẵng. Trong nội dung báo cáo , ông Lê Quang Hùng - GĐ Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết mặc dù thí điểm bán nhà xã hội từ tháng 4 nhưng đến nay Đà Nẵng mới chỉ bán được 41 trong tổng số 286 căn hộ. Theo ông Hùng , số người mua ít ỏi này là do: chủ trương của TP là tạo hoàn cảnh cho những hộ dân bức xúc vì nhà , nhưng người có nhu cầu lại không có đủ tiền , ngoài ra thủ tục vay vốn ngân hàng vẫn còn nhiều khó khăn.
Được biết , tại Đà Nẵng , giá bán nhà xã hội đổ đồng 1m2 sàn: 7.285.500 đồng/m2 , có sử dụng hệ số K theo vịt xiêm tầng. Như vậy mỗi căn hộ sẽ có giá dao động từ 350 - 450 triệu đồng , diện tích từ 51 , 4 - 57 , 6m2.
Các tiêu chí để người dân được mua nhà xã hội bao gồm: chưa có nhà thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê hoặc thuê mua nhà xã hội; chưa được quốc gia trợ giúp nhà , đất ở dưới mọi hình thức hoặc đã có nhà thuộc sở hữu của mình nhưng nhà có diện tích đổ đồng hộ gia đình dưới 8m2 sàn một người. Đặc biệt , các hộ gia đình phải đảm bảo thanh toán ( gồm cả vay vốn ) ngay lần đầu 100%.
Chính phủ đã cùng quan điểm hoặc suy nghĩ với ai đó ý chí bán nhà xã hội mà Đà Nẵng đề xuất. Ảnh: Nguyễn Đông
Về bài toán chậm bán nhà xã hội , theo ông Hùng , thành thị đã mở rộng các đối tượng ứng dụng được mua nhà xã hội , làm việc với các ngân hàng để tháo gỡ những vướng mắc , có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn , báo cáo thông đạt các ngả cho người dân về việc thành thị bán nhà chung cư... Đến nay , thủ tục bán nhà đã có nhiều thuận lợi hơn , đã có 99 trường hợp nộp đơn đăng ký mua nhà , trong số này , 19 trường hợp không đáp ứng điều kiện ngân hàng cho vay nên đã chủ động rút hồ sơ.
Tại cuộc họp , ông Trần Thọ - chú tâm HĐND TP Đà Nẵng nói: "Tôi trù trừ không biết có phải do thành phố bán đắt quá nên người dân và cán bộ vẫn không thích mua. Bán nhà xã hội ít ra phải bằng và thấp hơn".
Đặt giả thuyết liệu có phải do người dân không thích ở cư xá , ông Thọ cho rằng đây chỉ là một phần lý do , vì thực tiễn khi thành thị có ý chí cho thuê nhà cư xá với người nghèo , đã có rất nhiều cán bộ công chức nộp đơn xin. Ông cũng đưa ra dẫn chứng về việc có hỏi một số người dân và nhận được phản ánh họ không đậm đà là do mức giá nhà xã hội quá cao.
"Họ nói giá bán nhà xã hội như vậy là cao quá vì với số tiền đó thà mua đất tự xây nhà ở còn thích hơn. Không có giải pháp thì các căn hộ đã phải bỏ tiền tỷ ra xây không có người sử dụng , lâu ngày sẽ xuống cấp , gây lãng phí. "một năm do đó nó sẽ bị lãng quên" , Sở Xây dựng phải tư vấn cho UBND TP để có thể đẩy nhanh nghiên cứu điều này. Chứ không đến năm sau sẽ vẫn nói lại câu chuyện không bán được nhà xã hội" , ông Thọ phát biểu.
Về việc đấu giá 300 lô đất cho cán bộ công chức , theo ông Nguyễn Điểu , GĐ Sở Tài nguyên Môi trường , đây là một chủ trương tốt nhưng đến phút cuối lại không thực hành được. Hiện Đà Nẵng mới chỉ bán được tất cả 142 lô đất , trong đó có tới 69 lô được mua bởi công chức.
"Chủ trương là bán đất cho các cán bộ công chức , nhưng giờ luật mới lại yêu cầu phải đấu giá công khai. Mà khi tổ chức đấu giá thì người dân cũng tham gia mua , người mua đi bán lại trà trộn vào đấu giá trúng sẽ khiến mục tiêu đề ra không đạt được. Một khi đã đấu giá công khai thì ai trúng phải bán cho người ta. "một năm do đó nó sẽ bị lãng quên" , giờ phải tìm cách đấu giá khác ăn nhập hơn" , ông Điểu phân tích.
TP Đà Nẵng đã hoàn thành và tổ chức bàn giao hàng nghìn căn hộ cư xá cho người dân , tuy nhiên mới chỉ có 48 trường hợp được cấp giấy xác thực quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất , cư xá ( sổ đỏ ). Theo Sở Xây dựng , TP đã kêu gọi 5 doanh nghiệp địa phương tham gia nhà xã hội , xây 37 khối nhà. Thế nhưng , nhà đã bàn giao cho người dân mà các chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện xong các thủ tục hồ sơ pháp lý liên tưởng đến dự án , do đó Sở Tài nguyên Môi trường không có cơ sở để cấp sổ đỏ cho dân.
( Theo Vnexpress )
Chiều ngày 9/12 vừa qua , Đà Nẵng tổ chức kỳ họp thứ 15 , HĐND TP Đà Nẵng. Trong nội dung báo cáo , ông Lê Quang Hùng - GĐ Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết mặc dù thí điểm bán nhà xã hội từ tháng 4 nhưng đến nay Đà Nẵng mới chỉ bán được 41 trong tổng số 286 căn hộ. Theo ông Hùng , số người mua ít ỏi này là do: chủ trương của TP là tạo hoàn cảnh cho những hộ dân bức xúc vì nhà , nhưng người có nhu cầu lại không có đủ tiền , ngoài ra thủ tục vay vốn ngân hàng vẫn còn nhiều khó khăn.
Được biết , tại Đà Nẵng , giá bán nhà xã hội đổ đồng 1m2 sàn: 7.285.500 đồng/m2 , có sử dụng hệ số K theo vịt xiêm tầng. Như vậy mỗi căn hộ sẽ có giá dao động từ 350 - 450 triệu đồng , diện tích từ 51 , 4 - 57 , 6m2.
Các tiêu chí để người dân được mua nhà xã hội bao gồm: chưa có nhà thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê hoặc thuê mua nhà xã hội; chưa được quốc gia trợ giúp nhà , đất ở dưới mọi hình thức hoặc đã có nhà thuộc sở hữu của mình nhưng nhà có diện tích đổ đồng hộ gia đình dưới 8m2 sàn một người. Đặc biệt , các hộ gia đình phải đảm bảo thanh toán ( gồm cả vay vốn ) ngay lần đầu 100%.
Chính phủ đã cùng quan điểm hoặc suy nghĩ với ai đó ý chí bán nhà xã hội mà Đà Nẵng đề xuất. Ảnh: Nguyễn Đông
Về bài toán chậm bán nhà xã hội , theo ông Hùng , thành thị đã mở rộng các đối tượng ứng dụng được mua nhà xã hội , làm việc với các ngân hàng để tháo gỡ những vướng mắc , có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn , báo cáo thông đạt các ngả cho người dân về việc thành thị bán nhà chung cư... Đến nay , thủ tục bán nhà đã có nhiều thuận lợi hơn , đã có 99 trường hợp nộp đơn đăng ký mua nhà , trong số này , 19 trường hợp không đáp ứng điều kiện ngân hàng cho vay nên đã chủ động rút hồ sơ.
Tại cuộc họp , ông Trần Thọ - chú tâm HĐND TP Đà Nẵng nói: "Tôi trù trừ không biết có phải do thành phố bán đắt quá nên người dân và cán bộ vẫn không thích mua. Bán nhà xã hội ít ra phải bằng và thấp hơn".
Đặt giả thuyết liệu có phải do người dân không thích ở cư xá , ông Thọ cho rằng đây chỉ là một phần lý do , vì thực tiễn khi thành thị có ý chí cho thuê nhà cư xá với người nghèo , đã có rất nhiều cán bộ công chức nộp đơn xin. Ông cũng đưa ra dẫn chứng về việc có hỏi một số người dân và nhận được phản ánh họ không đậm đà là do mức giá nhà xã hội quá cao.
"Họ nói giá bán nhà xã hội như vậy là cao quá vì với số tiền đó thà mua đất tự xây nhà ở còn thích hơn. Không có giải pháp thì các căn hộ đã phải bỏ tiền tỷ ra xây không có người sử dụng , lâu ngày sẽ xuống cấp , gây lãng phí. "một năm do đó nó sẽ bị lãng quên" , Sở Xây dựng phải tư vấn cho UBND TP để có thể đẩy nhanh nghiên cứu điều này. Chứ không đến năm sau sẽ vẫn nói lại câu chuyện không bán được nhà xã hội" , ông Thọ phát biểu.
Về việc đấu giá 300 lô đất cho cán bộ công chức , theo ông Nguyễn Điểu , GĐ Sở Tài nguyên Môi trường , đây là một chủ trương tốt nhưng đến phút cuối lại không thực hành được. Hiện Đà Nẵng mới chỉ bán được tất cả 142 lô đất , trong đó có tới 69 lô được mua bởi công chức.
"Chủ trương là bán đất cho các cán bộ công chức , nhưng giờ luật mới lại yêu cầu phải đấu giá công khai. Mà khi tổ chức đấu giá thì người dân cũng tham gia mua , người mua đi bán lại trà trộn vào đấu giá trúng sẽ khiến mục tiêu đề ra không đạt được. Một khi đã đấu giá công khai thì ai trúng phải bán cho người ta. "một năm do đó nó sẽ bị lãng quên" , giờ phải tìm cách đấu giá khác ăn nhập hơn" , ông Điểu phân tích.
TP Đà Nẵng đã hoàn thành và tổ chức bàn giao hàng nghìn căn hộ cư xá cho người dân , tuy nhiên mới chỉ có 48 trường hợp được cấp giấy xác thực quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất , cư xá ( sổ đỏ ). Theo Sở Xây dựng , TP đã kêu gọi 5 doanh nghiệp địa phương tham gia nhà xã hội , xây 37 khối nhà. Thế nhưng , nhà đã bàn giao cho người dân mà các chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện xong các thủ tục hồ sơ pháp lý liên tưởng đến dự án , do đó Sở Tài nguyên Môi trường không có cơ sở để cấp sổ đỏ cho dân.
( Theo Vnexpress )
0 comments:
Post a Comment