Nhiều chuyên gia khi có quyết định mở đường , tức tốc đất cát , nhà cửa chuye phụ
cận có xu hướng gia tăng so với bình thường. Nhưng không ít trường hợp người mua
sau hết bị "lãnh đòn" do mãi chạy theo cơn sốt giá.
chả hạn , trước khi trục đường nối đường Phạm Văn Đồng với phân biệt với tỉnh lộ 1A có bề dài 2 , 7 km ( cắt ngang phường Linh Đông , Thủ Đức ) được khởi công , đất chuye này có giá khoảng 10 triệu đồng/m2. Nhưng sau khi con đường được khởi công vào tháng 10 vừa qua , tức tốc đất chuye này tăng thêm từ 4-5 triệu đồng/m2 , trong khi đó , những khu đất con đường cắt ngang ( trở nên mặt tiền ) tăng đến 10 triệu đồng/m2. Theo tài năng , người mua đất dự án chuye này , nhiều người trước đó có ý định bán đất , bên cạnh đó khi nghe thông tin con đường được khởi quốc lập tức ghim lại đẩy giá lên. Khi người này đưa giá lên thì người khác cũng đưa , gây nên một cơn sốt trong khu vực.
Một dự án đất nền nhà phố khác trên trục đường Phạm Văn Đồng ( thực dân địa bàn tỉnh Bình Dương ) của một đơn vị khá tăm tiếng trong chuye địa ốc để sẵn đưa ra thị phần dự kiến giá bán lên đến gần 30 triệu đồng/m2 với lý lừng chừng án bám trục đường lớn và số lượng nền đất có hạn. Với giá bán dự kiến này , nhiều nhà đầu tư khá ngạc nhiên và cũng hồi hộp đợi chờ ngày bán chính thức.
Một năm dĩ vãng , giá đất chuye 38ha thuộc phường Tân Thới Nhất ( quận 12 ) - chuye điểm cuối của dự án tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương có giá khoảng 18 triệu đồng/m2. Nhưng từ ngày Ban Quản lý đường sắt tỉnh thành TP khởi công tòa nhà điều hành tại đây , đất đã tăng giá vù vù , chỉ sau 1 năm , giá đã tăng thêm khoảng 6 triệu đồng/m2. Đây là mức tăng khiến nhiều người không tin được , vì dự án metro số 2 ít ra cũng 5 năm nữa mới được đưa vào vỡ hoang và không phải chỗ nào cũng có xác xuất kinh dinh được. Thế nhưng , tuốt chủ đất chuye này cứ đẩy giá lên vùn vựt , người bán sau luôn đẩy giá lên cao hơn người bán trước. Chị Phượng , một cò đất chuye này cho hay , nhiều lô đất có vịt xiêm đẹp được chọn mua giá cao , các lô đất khác thấy vậy cũng ăn theo chứ thực tiễn không phải lô đất nào cũng được nhà đầu tư săn đón.
Theo ông Lê Hoàng Châu , chủ toạ Hiệp hội BĐS Tp.HCM , đây là một hiện tượng tâm lý trong kinh dinh. Cụ thể , khi có cái mới hiện ra , ở đây là các dự án hạ tầng , khu vui chơi tiêu khiển hay trung tâm thương mại... là đất chuye đó có xu hướng gia tăng so với bình thường. Nhưng không phải ai đầu tư vào đó cũng hiệu quả và xui xẻo thường rơi vào những người mua sau hết. Trên thực tiễn , những cơn sốt đất tại Phú Quốc ( Kiên Giang ) , Ba Vì ( Hà Nội )... Hở chứng minh điều đó. Chính vì vậy , nhà đầu tư cần khôn cùng cẩn trọng , không nên chạy mua theo đám đông.
( Theo Sài Gòn Đầu tư Tài chính )
chả hạn , trước khi trục đường nối đường Phạm Văn Đồng với phân biệt với tỉnh lộ 1A có bề dài 2 , 7 km ( cắt ngang phường Linh Đông , Thủ Đức ) được khởi công , đất chuye này có giá khoảng 10 triệu đồng/m2. Nhưng sau khi con đường được khởi công vào tháng 10 vừa qua , tức tốc đất chuye này tăng thêm từ 4-5 triệu đồng/m2 , trong khi đó , những khu đất con đường cắt ngang ( trở nên mặt tiền ) tăng đến 10 triệu đồng/m2. Theo tài năng , người mua đất dự án chuye này , nhiều người trước đó có ý định bán đất , bên cạnh đó khi nghe thông tin con đường được khởi quốc lập tức ghim lại đẩy giá lên. Khi người này đưa giá lên thì người khác cũng đưa , gây nên một cơn sốt trong khu vực.
Một dự án đất nền nhà phố khác trên trục đường Phạm Văn Đồng ( thực dân địa bàn tỉnh Bình Dương ) của một đơn vị khá tăm tiếng trong chuye địa ốc để sẵn đưa ra thị phần dự kiến giá bán lên đến gần 30 triệu đồng/m2 với lý lừng chừng án bám trục đường lớn và số lượng nền đất có hạn. Với giá bán dự kiến này , nhiều nhà đầu tư khá ngạc nhiên và cũng hồi hộp đợi chờ ngày bán chính thức.
Một năm dĩ vãng , giá đất chuye 38ha thuộc phường Tân Thới Nhất ( quận 12 ) - chuye điểm cuối của dự án tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương có giá khoảng 18 triệu đồng/m2. Nhưng từ ngày Ban Quản lý đường sắt tỉnh thành TP khởi công tòa nhà điều hành tại đây , đất đã tăng giá vù vù , chỉ sau 1 năm , giá đã tăng thêm khoảng 6 triệu đồng/m2. Đây là mức tăng khiến nhiều người không tin được , vì dự án metro số 2 ít ra cũng 5 năm nữa mới được đưa vào vỡ hoang và không phải chỗ nào cũng có xác xuất kinh dinh được. Thế nhưng , tuốt chủ đất chuye này cứ đẩy giá lên vùn vựt , người bán sau luôn đẩy giá lên cao hơn người bán trước. Chị Phượng , một cò đất chuye này cho hay , nhiều lô đất có vịt xiêm đẹp được chọn mua giá cao , các lô đất khác thấy vậy cũng ăn theo chứ thực tiễn không phải lô đất nào cũng được nhà đầu tư săn đón.
Theo ông Lê Hoàng Châu , chủ toạ Hiệp hội BĐS Tp.HCM , đây là một hiện tượng tâm lý trong kinh dinh. Cụ thể , khi có cái mới hiện ra , ở đây là các dự án hạ tầng , khu vui chơi tiêu khiển hay trung tâm thương mại... là đất chuye đó có xu hướng gia tăng so với bình thường. Nhưng không phải ai đầu tư vào đó cũng hiệu quả và xui xẻo thường rơi vào những người mua sau hết. Trên thực tiễn , những cơn sốt đất tại Phú Quốc ( Kiên Giang ) , Ba Vì ( Hà Nội )... Hở chứng minh điều đó. Chính vì vậy , nhà đầu tư cần khôn cùng cẩn trọng , không nên chạy mua theo đám đông.
( Theo Sài Gòn Đầu tư Tài chính )
0 comments:
Post a Comment