Trong khi căn hộ cao cấp đang thống lĩnh thị phần về cả nguồn cung lẫn số lượng giao tế , thì căn hộ giá rẻ vẫn lặng thầm chinh phục khách mua nhà khó tính.
Vừa qua , chủ đầu tư dự án Gemek Tower , Khu tỉnh thành Lê Trọng Tấn ( huyện Hoài Đức , Hà Nội ) đã thông tin bán hết căn hộ tại dự án này sau gần 1 năm giới thiệu ra thị trường.
Đáng nói , tại các đợt mở bán gần đây , căn hộ Gemek Tower đã tăng giá đáng kể lên khoảng 16 triệu đồng/m2 so với mức giá khoảng 14 triệu đồng/m2 tại thời kỳ lúa ra đòng mới mở bán. Thông tin này khá bất thần , vì dự án Gemek Tower có vịt xiêm khá xa trung tâm và nằm ngoài vành đai 3.
Có cùng vịt xiêm với Gemek Tower , dự án The Golden An Khánh của đơn vị CP Sông Đà Hoàng Long cũng có sự tăng giá đáng kinh ngạc.
Được biết , tại đợt mở bán trước tiên dịp đầu năm 2015 , các căn hộ The Golden An Khánh chỉ được bán với giá khoảng 12 triệu đồng/m2. Nhưng hiện giá căn hộ đang được chủ đầu tư đưa ra là khoảng 16 triệu đồng/m2 ( loại căn hộ đã có nội thất cơ bản ).
Hay chỉ sau vài tháng mở bán , tòa T2 dự án Thăng Long Victory của Phúc Hà Group cũng tăng giá từ 13 , 5 triệu đồng/m2 lên 14 , 6 triệu đồng/m2.
thời kì qua , nhiều dự án căn hộ giá rẻ được định giá thấp là bởi chủ đầu tư đóng Thời đại tối cổ dụng thấp chứ không phải dự án không có các tiện ích và được xây dựng với tiêu chí rẻ.
mặc dầu giá tăng , song phần nhiều căn hộ tại các dự án trên vẫn đủ tiêu chuẩn để khách hàng có xác xuất vay vốn ưu đãi từ gói 30.000 tỷ đồng. Vì vậy , các sản phẩm tại dự án này vẫn thu hút sự quan hoài của người mua nhà.
Ông Lại Văn Tư , Giám đốc Sàn giao tế Phúc Hà cho biết , việc căn hộ dự án Thăng Long Victory tăng giá là điều dễ hiểu. Vì giá thị phần căn hộ trong chuye đều đã tăng và giá căn hộ dự án Thăng Long Victory cũng tăng theo tiến độ của dự án.
Theo ông Nguyễn Mạnh Hà , Giám đốc Sàn giao tế phú quý Land , phân khúc căn hộ giá rẻ tại Hà Nội thời kì qua tăng giá khá đồng đều tại nhiều chuye chứ không phải tăng giá cục bộ. Điều này cho thấy thị phần đã có sự phục hồi rõ nét cũng như do nhận thức của cả khách hàng và chủ đầu tư về sản phẩm tại một số dự án căn hộ giá rẻ đã khác.
Ông Hà cho biết , thời kì qua , nhiều dự án căn hộ giá rẻ được định giá thấp là bởi chủ đầu tư đóng Thời đại tối cổ dụng thấp chứ không phải dự án không có các tiện ích và được xây dựng với tiêu chí rẻ. Thậm chí , không ít dự án nhà giá rẻ hiện nay được chủ đầu tư đầu tư nhiều tiện ích khá cao cấp , chả hạn như tại dự án Gemek Tower có bể bơi 4 mùa , hệ thống giao thông cung cấp nước nóng miễn phí , ... Vậy nên , khi thị phần ấm lên thì việc tăng giá tại các dự án này là điều dễ hiểu.
Theo tìm hiểu của phóng viên , hàng loạt dự án cư xá thuộc phân khúc giá rẻ tại Hà Nội hiện đang tiếp kiến được chủ đầu tư khai triển và dự kiến sẽ mở bán ra thị phần trong thời kì tới.
đan cử , tại dự án Khu tỉnh thành Ngọc Sơn , huyện Chương Mỹ do đơn vị CP Lộc Linh làm chủ đầu tư , bên cạnh khu nhà phố thương nghiệp thì dự án còn có tổ hợp thương nghiệp và căn hộ , bao gồm 2 tòa tháp.
Chủ đầu tư này tiết lậu , mức giá bán căn hộ thương nghiệp tại tổ hợp này nghiêng ngả từ 11 - 13 triệu đồng/m2 , song dự án có đầy đủ tiện ích từ trung tâm giải trí , khu văn phòng , trường mẫu giáo , rạp chiếu phim... Thời khắc hiện tại , dự án đang được khai triển phần móng và dự kiến sẽ chào bán ra thị phần vào đầu năm 2016.
tương tự , một dự án nhà thương nghiệp giá rẻ khác cũng đang được khai triển tại Khu tỉnh thành Pháp Vân - Tứ Hiệp là cư xá Tứ Hiệp Plaza. Đây là dự án được khởi công từ quý III/2015 và cũng dự kiến sẽ chào bán ra thị phần vào đầu năm 2016 với giá từ 15 - 16 triệu đồng/m2.
Mới đây , UBND TP. Hà Nội đã có quyết định trợ thì không cấp phép dự án mới cho Tập đoàn Mường Thanh của đại gia Lê thư thái. Một số đơn vị phân phối ý là , việc TP. Hà Nội không tiếp kiến cấp phép dự án mới cho tập đoàn này sẽ khiến nguồn cung căn hộ giá rẻ trên thị phần bị ngăn lại trong một giới hạn nhất định hơn và vì vậy làm giá bán căn hộ giá rẻ có xác xuất sẽ tiếp kiến tăng trong thời kì tới.
( Theo Đầu tư chứng khoán )
0 comments:
Post a Comment